POINTS CLÉS DE LA FISCALITÉ AVEC LA LOI PINEL 2022:

1. Principes de loi: Pinel
   Vous devenez propriétaire d'une maison de neuf. Bon est votre Loués 6, 9 ou 12 ans. L'Etat remboursera jusqu'à 21% du prix jusqu'à € 63.000!

2. investissement sans contribution:
   L'investissement locatif est le seul placement crédit disponible sans apport personnel. Vous pouvez profiter de jusqu'à 100% de la valeur de la propriété.

3. Protégez votre famille:
   En cas de décès d'assurance-invalidité inclus dans l'hypothèque, en cas de problème grave, l'assurance paie la banque tout le crédit.

4. Préparer votre retraite:
   Les offres immobilières les deux: un capital (valeur de la propriété) et un loyer (loyer), soit un revenu supplémentaire. Faites votre simulation dès maintenant!

Loi Pinel: Quels sont les changements en 2022?

Quels sont les développements futurs concernant 2022 loi Pinel ? Il sera intéressant de l'investissement toujours Pinel en 2020? Depuis sa création dans la loi de finances 2015, le dispositif Pinel, nommé d'après le ministre du Logement Sylvia Pinel, a beaucoup changé, parfois d'une année à l'autre. Loi Pinel a été renouvelée en 2020. Dans quelles conditions? Paris Vendôme Patrimoine fait le point.

Les changements dans la législation en 2022 Pinel

Loi Pinel a été renouvelé en 2022, sans changements majeurs. les conditions d'investissement et d'embauche restent similaires à 2019. Aucune annonce officielle n'a été faite au sujet de la nouvelle loi en 2020. Pinel possible le seul critère susceptible d'évoluer reste zonage pour tenir compte des changements dans les tensions du marché de l'immobilier. Rappelez-vous, deux des cinq zones du dispositif ont déjà été supprimés en 2018. Ce zonage se recentre sur les plus « brut » en termes de location de tension centres.

Petit rappel des exigences pour défiscaliser de puissance sous le régime Pinel:

• acheter / construire une nouvelle propriété située dans l'une des zones éligibles définies par le dispositif;
• offrir la propriété à la location nue (non meublé) sur une période comprise entre 6 et 12 ans;
• respecter les plafonds des loyers et des locataires à vos ressources;
• maintenir dans les deux investissements par an Pinel, dans la limite de 300 000 euros;
• ne pas dépasser 5 000 m²
• dispositif est un investissement Pinel location: pour bénéficier de la réduction d'impôt, le bien doit être loué dans une période de 2 ans après la signature du bail ou l'achèvement. A la fin de la durée du bail, le bailleur peut choisir entre garder son bien, continuer à louer (mais pas sous le régime Pinel) ou revendent. Vous pouvez investir seul (e) ou par l'intermédiaire d'une société civile de placement immobilier, qui se chargera de la gestion de la propriété.

L'investissement rentable toujours Pinel en 2022?

Dispositif exonération fiscale phare en France, le droit Pinel permet à l'investisseur d'une réduction d'impôt sur le montant total de l'investissement. Le taux de réduction dépend directement de la période de location jusqu'à la propriété:

• 12% de réduction d'impôt si le bien est loué 6 ans

• 18% de réduction d'impôt si le bien est loué 9 ans

• 21% de réduction d'impôt si le bien est loué 12
  Si l'investissement a lieu dans les départements d'outre-mer (DOM), les réductions d'impôt sont plus importants:

Comme en France, le logement peut être loué à une hausse ou à la baisse de l'investisseur. Ces taux ne devraient pas changer en 2020. Jusque-là, l'appareil a plutôt prouvé: en 2014, plus de 76 000 unités ont été vendues en France 44% aux investisseurs.

zone pinel 2022: Le zonage actuel inchangé

L'emplacement de la propriété est une des conditions sine qua non à investir dans le droit Pinel. Pour rappel, la France est divisée en plusieurs zones, en fonction de la tension du marché locatif. dispositif pinel vise à encourager la construction de logements dans les zones tendues (où la demande de logements est plus forte que l'offre). Ces dernières années, il y a une concentration de tension dans certaines régions, en commençant par la capitale et ses banlieues. Cela a conduit en 2018 à recentrer les zones Pinel, et de supprimer certains d'entre eux, insuffisamment réputé « tendues ».

S'il ne change pas par rapport à 2019, le zonage provisoire en 2020 sera:

• Aa région: Paris et sa banlieue
• Zone A: Les principales grandes villes françaises (Lyon, Marseille, Montpellier ...)
• zone B1: toutes les villes avec plus de 250 000 habitants
• zone B2: les villes de plus de 50.000 habitants et ceux qui reçoivent une autorisation spéciale